在房產(chǎn)登記的過程中，需要對房產(chǎn)所有人所購置的房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。房產(chǎn)測繪能夠通過大數(shù)據(jù)和準(zhǔn)確的信息來對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，在一定程度上能夠使房產(chǎn)所有權(quán)的確定更加明確和清晰。房產(chǎn)測繪對不動產(chǎn)登記起到了至關(guān)重要的作用。健明迪檢測可提供高效完整的房產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。
如何進(jìn)行房產(chǎn)測繪工作？
1、進(jìn)行房產(chǎn)平面測繪
房產(chǎn)平面測繪主要是測量并繪制房產(chǎn)平面結(jié)構(gòu)有關(guān)內(nèi)容以及信息等。
平面測繪的內(nèi)容不但包括房屋位置和房屋的形狀以及房屋層次，還包括房屋的高程和相鄰房屋有關(guān)信息以及房屋角點等房屋平面結(jié)構(gòu)信息。
在房產(chǎn)的平面測繪過程中，有關(guān)房產(chǎn)測繪工作人員應(yīng)保證有關(guān)信息和數(shù)據(jù)的測量精確性和準(zhǔn)確性，從而保證房產(chǎn)測繪結(jié)果能夠作為房產(chǎn)所有權(quán)確定的法律依據(jù)。
2、調(diào)查房產(chǎn)信息
調(diào)查房產(chǎn)信息工作內(nèi)容主要是對房產(chǎn)的用地信息以及房屋的信息進(jìn)行調(diào)查。
有關(guān)調(diào)查工作人員不但要調(diào)查房產(chǎn)的單位情況和房產(chǎn)位置以及房產(chǎn)數(shù)量等情況，還要調(diào)查房屋的權(quán)屬以及房產(chǎn)單元的使用情況等信息內(nèi)容。
除此之外，所購房產(chǎn)的地理名稱以及房產(chǎn)的行政信息等內(nèi)容，也涵蓋在房產(chǎn)信息調(diào)查工作中。在房產(chǎn)各項信息的調(diào)查過程中，有關(guān)調(diào)查工作人員應(yīng)確保調(diào)查的信息內(nèi)容足夠真實和準(zhǔn)確。
3、房產(chǎn)圖的繪制
房產(chǎn)圖繪制的方法包括全野外采集數(shù)據(jù)成圖、航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖、野外解析測量數(shù)據(jù)成圖、平板儀測繪房產(chǎn)圖、編繪法繪制房產(chǎn)圖。
4、對房產(chǎn)的面積進(jìn)行測算
對房產(chǎn)面積進(jìn)行測算主要是測算房屋結(jié)構(gòu)的整體面積以及房屋結(jié)構(gòu)的完整用地面積，在測算房屋結(jié)構(gòu)整體面積時要對房屋的建筑面積和房屋的產(chǎn)權(quán)面積，以及房屋的實際使用面積進(jìn)行測算。房產(chǎn)面積的測算結(jié)果會對房產(chǎn)所有者在房產(chǎn)交易和房產(chǎn)買賣，以及房產(chǎn)登記或拆遷等過程的經(jīng)濟(jì)利益和合法權(quán)利產(chǎn)生直接的影響，在房屋面積的測算過程中，房產(chǎn)面積共有部位的權(quán)利范圍主要通過面積測算結(jié)果進(jìn)行確定。
房產(chǎn)測繪在不動產(chǎn)登記中的有效應(yīng)用
1為不動產(chǎn)登記提供必要資料
2為不動產(chǎn)登記的面積確定提供依據(jù)
3為不動產(chǎn)登記平臺提供基本資料
房產(chǎn)測繪流程
（1）準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備階段包括人員培訓(xùn)及材料收集兩部分。
①專業(yè)人員對該區(qū)房產(chǎn)情況進(jìn)行走訪調(diào)查，針對房產(chǎn)特點制定房產(chǎn)測繪方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，組織測量人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)；
②在開展測繪工作前，對房屋的基本信息進(jìn)行收集匯總，建立數(shù)據(jù)庫對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲。
（2）外業(yè)查勘：外業(yè)查勘包括以下兩部分工作：
①信息采集。批量印發(fā)房產(chǎn)測繪現(xiàn)場查勘表，現(xiàn)場對房屋基本信息進(jìn)行采集錄入；
②現(xiàn)場測量：在房屋現(xiàn)場繪制房屋草圖，利用專業(yè)設(shè)備測量房屋尺寸并在草圖上予以標(biāo)注，對房屋存在的違規(guī)搭建現(xiàn)象進(jìn)行標(biāo)識。
（3）內(nèi)業(yè)計算：根據(jù)查勘信息，利用專業(yè)繪圖軟件繪制房屋結(jié)構(gòu)圖，計算房屋面積，生成房產(chǎn)測繪報告書。
（4）質(zhì)量審核：按相關(guān)流程將測繪報告書提交給上級部門檢查，確認(rèn)無誤后交由房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行核實。
（5）成果備案：將房產(chǎn)測繪報告書上交至管理部門進(jìn)行備案。
總之，房產(chǎn)測繪為不動產(chǎn)登記提供了依據(jù)，一經(jīng)登記便產(chǎn)生法律效力，保證相關(guān)人員的合法權(quán)益。不動產(chǎn)登記中房產(chǎn)測繪的應(yīng)用在法律、經(jīng)濟(jì)、社會服務(wù)等方面都有良好的發(fā)展空間。更多房產(chǎn)測繪的問題可咨詢健明迪檢測。